一、广州个人房产二押贷款介绍：

1.贷款额度：可贷额度范围20万-300万元，最高可按评估价9成；

2.贷款利率：银行二押利率5%-8.5%；机构二押是5年等额0.59%，12期先息后本0.8%起；

3.还款期限：等额最长还款期5年，先息最长3年；

4.抵押成数：按房产评估价7-8.5成；

5.还款方式：3年先息后本；5年等额，还满6期之后，提前还款无违约金；

6.产品优势：珠江宝二押贷可以解决征信差花问题，最高能办房产评估价8.5成-9成。

二、广州房产二押申请条件：

1.年龄要求：借款人23-60周岁，配偶20-60周岁，已婚需双签；

2.工作要求：上班或做生意，要求有营业执照，不限制营业执照持有时间；

3.房屋性质：住宅、别墅，70年产权公寓（双拼房不准入）；

4.房龄要求：房龄不超过30年，部分核心区可放宽至35年；

5.房产要求：房产面积是30至300㎡之间，房产总值低至50万，房产刚过户可受理。

三、征信要求：

1.借款人及其配偶个贷之和不超过200万，若一押放款6个月内，要求借款人半年新增个贷负债金额不超过50万；

2.借款人及配偶不得为白户，当前无逾期，半年无2，一年无3，两年无4；

3.单笔贷款1年内累计期月份不超过5次；

4.查询次数近2个月本人查询不超过6次，半年不超过10次，配偶半年不超过15次。（珠江宝版权所有，侵权必究，禁止转载）

四、房产要求：

1.房屋性质：住宅、别墅、70年产权公寓；

2.房产总值：总价不低于35万；

3.房产套数：最多可接受2套抵押物；

4.房龄要求：房龄不超30年，部分核心区可放宽至35年，均价5千以上；

6.房屋面积：房产面积在30-300㎡；

7.二押转押：只接受上家是银行、正规金融机构，如上家是其他，则需解押满2个月。

五、广州二押贷申请流程：

准备资料-过系统-办理面签-抵押物下户-审批-抵押登记-放款。

广州市按揭房二次抵押贷款，如需咨询办理请联系王经理。