广州按揭房产二押贷款办理攻略GZ

一、广州市房产二押贷介绍：

1.贷款额度：珠江宝二押贷额度20万-500万，可解决征信花问题，最高9成抵押率；

2.贷款利息：先息后本0.82%，等额0.49%-0.75%；（本文版权所有，侵权必究）

3.还款方式：3-12期先息后本，36-60期等额本息；

4.年龄要求：18-69周岁，23岁以下、60岁以上，须父母或子女共借；

5.主体要求：接受广州市新注册、个体工商户、暗股；

6.产品：没有营业执照要求，上班族可做的二押贷款；

7.征信要求：一年内连3累12，两年内连4累20，当前不能有M3。

二、广州二押贷房产要求：

1.建成年代1995年（含）后广州市房产可做；

2.剩余土地年限：土地剩余年限-贷款期限不低于20年；

3.面积及价值要求：广州市房屋面积不小于50平米，且房产评估价值不小150万；

4.房屋性质：广州商品住房、别墅、公寓、可上市交易政策性住房，不接受商铺、写字楼；

（1）接受产权年限40年以上且不含商业性质的抵押物；

（2）政策性住房，应当满足如下条件：已有交易记录，经济适用房购买期已满5年；

5.土地性质为划拨，应满足如下条件：已缴纳土地出让金后可进行市场交易（提供缴费材料）。

很多人经常会遇到一个问题，自己在已经做过抵押了，还能不能再次抵押，答案是可以。广州房产业主只要一押是在，均可做二押。珠江宝抵押贷尤其能解决一押二押被拒的、抵押成数低的问题，抵押率8.5-9成，可解决征信花问题。

广州房产二次抵押贷款，若需咨询办理请联系王经理。