广州房产二次抵押贷款|按揭房二押贷款攻略GZ

一、广州房产二押贷款介绍：

1.贷款额度：经营性贷款不超过1500万，消费性贷款不超过100万；

2.贷款利率：银行二押年化利率5.0%-7.5%，机构二押月息6厘左右；

3.还款年限：额度有效期1-10年，单笔可贷1-5年，可循环，支持无还本续贷；

4.产品优势：珠江宝二押贷可以解决征信差花问题，最高能办房产评估价8.5成-9成。

5.还款方式：3年内先息后本，等额本息（1年以上），还本付息（单笔3-5年，可按3-20年等额本息还款额还款）。

二、广州二押贷房屋要求：

1.房产评估价的7成，部分优质物业最高8.5成；

2.房龄不超过25年，房产面积要求原则上不低于30平米（含）；

3.房产准入类型为住宅、别墅、公寓。（珠江宝版权所有，侵权必究）

三、广州房产二押贷抵押率：

1.二抵仅限一抵为银行按揭或公积金贷款及经营性贷款；

2.一抵为最高额，按借款金额算余额；

3.一抵综合贷款额度不超过抵押物评估值的70%；

4.二抵新增贷款额度与一抵贷款余额之和不超过抵押物最新评估值的70%

5.住宅、别墅、（公寓产权70年）抵押率不超过70%，部分核心区域最高85%

四、广州二押贷征信要求：

1.近12个月连续逾期不能有4，近12个月逾期总次数不超20次（其中逾期金额小于1000元的可不计入逾期次数）；

2.无当前逾期，能够提供客观还款证明的可视为当前无逾期；

3.借款人个人负债总额不能超过100万，不包括房贷和抵押贷。

广州市按揭房二次抵押贷款，如需咨询办理请联系王经理